Co robimy

Co robimy

    Property Management

    Ceres Management Services (Ceres) jest firmą świadczącą kompleksowe usługi zarządzania nieruchomościami z biurami w Bułgarii, Polsce i Rumunii. Od 2015 roku Ceres świadczy usługi Property Management i Project Management oraz komplementarne usługi dla portfela nieruchomości komercyjnych w czterech krajach Europy Środkowo-Wschodniej, o łącznej powierzchni wynajmowalnej około 250 000 mkw.

    Nasze podstawowe usługi z zakresu Property Management:

    • Zarządzanie najmem i relacjami z najemcami;
    • Fakturowanie i pobieranie czynszów i innych opłat;
    • Administracja opłatami serwisowymi;
    • Zarządzanie utrzymaniem i konserwacją nieruchomości;
    • Rozwój i zarządzanie budżetami nieruchomości;
    • Zarządzanie zamówieniami i wykonawcami;
    • Zarządzanie marketingiem i PR;
    • Sprawozdawczość operacyjna i finansowa.

    Project Management

    We wszystkich krajach, w których obecna jest firma CERES zapewniamy naszym Klientom doradztwo w zakresie zarządzania projektami, planowanie, egzekucję i monitorowanie wdrażanych na powierzchniach nieruchomości zmian obejmujących odnowienia, przebudowy, renowacje nieruchomości oraz wykańczanie powierzchni dla najemców w budynkach, w których zarządzamy. Wysokie kompetencje CERES umożliwiają wykonanie dla naszych Klientów prac o każdym stopniu złożoności i dostarczenie wartości dodanej.

    Ceres koncentruje się na następujących kluczowych obszarach zarządzania projektami:

    • Przeprowadzanie kompleksowych studiów wykonalności;
    • Opracowanie jasnych i zwięzłych zakresów prac;
    • Zapewnienie zgodności projektu z celami i strategią biznesową właściciela;
    • Nadzór nad procesami architektonicznymi i inżynieryjnymi;
    • Zlecanie wszystkich prac kwalifikowanym wykonawcom;
    • Zarządzanie procesem wydawania pozwoleń;
    • Tworzenie i zarządzanie zespołem z jasno określonymi rolami i obowiązkami;
    • Szacowanie kosztów i opracowywanie budżetów projektów;
    • Ustalanie kamieni milowych, monitorowanie wyników i ocena postępów projektu;
    • Opracowanie skutecznych strategii ograniczania ryzyka;
    • Optymalizacja wydajności zespołu poprzez komunikację;
    • Przeprowadzenie odbioru powykonawczego.

    Usługi komplementarne

    W wybranych lokalizacjach i w zależności od zasobów lokalnych zespołów Ceres może świadczyć specjalistyczne usługi takie jak:

    • Usługi księgowe dla firm (SPV) obejmujące w pełni wszystkie lokalne wymagania ustawowe i grupowe dotyczące prowadzenia ksiąg rachunkowych, przygotowania sprawozdań finansowych i wsparcia audytów, a także lokalnej sprawozdawczości podatkowej i zgodności z obowiązującą literą prawa. Dzięki integracji usług księgowych z usługami zarządzania nieruchomościami oszczędzamy czas i pieniądze Klientów, szybko reagujemy dostarczając głęboką i kompleksową analizę z wykorzystaniem narzędzi raportowych zgodnie z wymaganiami Klienta.
    • Usługi Leasingu lub Zarządzania Leasingiem, począwszy od koordynacji i nadzoru procesu najmu (zewnętrzni agenci), poprzez ustalanie standardów korporacyjnych, realizację planów najmu, a skończywszy na stworzeniu kompletnej strategii najmu i marketingu nieruchomości, jej realizacji i wykonania.
    • Zarządzanie przygotowaniem do budowy i budową.
    • Due diligence, wsparcie przy nabywaniu i sprzedaży nieruchomości.